Het gebouw aan de Henriëttedreef is de eerste gerenoveerde energieleverende flat van Europa. Het is een pilot die heeft bewezen dat er een integrale oplossing is voor het verduurzamen van bestaande hoogbouw.
Van onderzoek naar bouw
Het project Henriëttedreef is gestart met het onderzoek naar een renovatieconcept dat na-oorlogse flats in één renovatieslag kon renoveren naar nul-op-de-meter. Met het consortium onder leiding van Inside Out zijn de onderzoeken in de praktijk gebracht en zijn diverse multifunctionele bouwelementen (modules) ontwikkeld.
Nadat de juiste configuratie was bereikt, werd deze in 2018 getest bij één proefwoning aan de Henriëttedreef op de bovenste verdieping, op een hoek van de flat. De test pakte goed uit, waarna we de hele flat in 2020-2021 hebben aangepakt.
Het resultaat is een huurflat in de sociale sector die meer energie opwekt dan er wordt verbruikt, waardoor de energierekening is komen te vervallen. Daarnaast ervaren de bewoners meer comfort door een beter binnenklimaat en een verbeterde luchtkwaliteit in de woningen.
Modules
Alle Inside Out modules zijn hier toegepast. De installatiecomponenten zoals verwarming, ventilatie en isolatie zijn geïntegreerd in de nieuwe thermische schil van het gebouw. Voorheen werden dergelijke installaties doorgaans per woning geïnstalleerd. Denk hierbij aan de cv-ketel en radiator die appartementen verwarmen. Door de innovatieve componenten grotendeels aan de buitenzijde van de flat te plaatsen en onderling te verbinden, ontstaat een collectieve en economisch aantrekkelijke oplossing. Na het monteren van de bouwdelen, waarin ook de warmteleidingen en verbindingen voor het IT-netwerk zijn opgenomen, kunnen deze componenten direct, plug-and-play worden aangesloten. Ook de CO2- en RV-gestuurde ventilatie van ClimaRadin in de natte ruimtes werkt intelligent samen met de ClimaRad ventilatie-units in de gevel. De ontwikkeling van dit renovatiesysteem is niet van de ene op de andere dag gerealiseerd.
Monitoring en beheer
In februari 2021 leverde wij de laatste woningen aan de Henriëttedreef op. Opdrachtgever BoEx heeft het project in de vorm van een prestatiecontract afgenomen. Dit betekent dat de energieprestatie voor 20 jaar is vastgezet. Wij monitoren echt alles in dit gebouw. Elke kilowattuur die in of uit het gebouw stroom wordt gemeten. We konden na een jaar aantonen dat de flat daadwerkelijk energieleverend was. Daarna hebben wij het gebouw steeds efficiënter gemaakt. Op jaarbasis wekt het gebouw nu 10% meer energie op dan dat het gebruikt. Wat doen wij met die extra stroom? We proberen het eerste te gebruiken in het gebouw door buffervaten te verwarmen. Daarna wordt het via laadpalen beschikbaar gemaakt voor de buurt.
Samenwerking
Zonder de uitvoerende partners was dit project geen succes geweest. Een intensieve samenwerking met Bos Installatiewerken, Alkondor Hengelo, Normteq, Rc Panels en vele andere partijen hebben dit project tot een succes gemaakt.
